Los cambios de gobierno no solo traen modificaciones en la forma de administrar el Estado sino que además, influyen en otros aspectos de la vida y la economía, como por ejemplo el mercado inmobiliario. Según un experto, hay seis ciudades de Estados Unidos que serán menos accesibles tras la presidencia del republicano Donald Trump.
De acuerdo a lo que detalló Marc Guberti en un artículo de Go Banking Rates, la imposición de aranceles a otros países por parte de Trump puede aumentar los costos de construcción, lo que a su vez encarecería los precios de las viviendas.
Con la oferta limitada y la inflación sostenida, Guberti advierte sobre seis ciudades de Estados Unidos que podrían volverse menos accesibles de acuerdo a la opinión de los expertos, a saber:
San Francisco y el impacto de la “Red Wave”
Graham Hill, inversionista y asesor inmobiliario de Find Osaka Agents, considera que San Francisco experimentará un aumento en los precios, aunque no necesariamente por efectos negativos de la administración Trump. Según Hill, la ciudad tiene el potencial de beneficiarse de una transformación.
“Espero que San Francisco vea precios inmobiliarios más altos —tanto en alquiler como en venta— en los próximos dos o tres años. Esto está relacionado con ‘The Red Wave’ (la ola roja) y no con Trump mismo. Si San Francisco logra limpiarse, el incremento en los precios de bienes raíces parece una conclusión obvia”, explicó Hill.
Charlotte y la presión del crecimiento
Charissa Bright, fundadora de Bright Buys Houses, destacó que Charlotte, Carolina del Norte, y Phoenix, Arizona, están viendo un incremento en sus precios inmobiliarios debido a factores económicos y la falta de apoyo a programas de vivienda accesible.
“En Charlotte, el rápido crecimiento empresarial y los recortes fiscales que benefician a las grandes compañías están elevando la demanda de viviendas. El precio medio de una casa ha subido a aproximadamente US$435.000, con un aumento de más del 5% en el último año, dificultando el acceso a la vivienda para compradores y arrendatarios”, afirmó Bright.
Phoenix y un mercado inmobiliario activo
El crecimiento poblacional y un mercado inmobiliario activo están elevando aún más los precios, con el valor medio de las viviendas en US$430.000. “A medida que los programas federales de vivienda accesible reciban menos apoyo bajo el gobierno de Trump, las familias de ingresos medios en ambas ciudades tendrán menos opciones para encontrar viviendas accesibles”, explicó la especialista.
Raleigh, Boise y Denver, nuevos polos de crecimiento
Tim Choate, fundador de RedAwning, señaló que Raleigh, Carolina del Norte; Boise, Idaho; y Denver, Colorado, podrían ver un alza en los precios debido a su creciente atractivo para inversores y emprendedores.
En Raleigh, la floreciente industria de investigación respaldada por incentivos legislativos podría atraer a profesionales calificados rápidamente, incrementando la demanda de viviendas y alquileres, tal como explicó Choate.
En el caso de Boise, la ciudad pasó de ser un destino con bajo costo de vida a convertirse en un objetivo para inversionistas, lo que ha provocado un alza en los precios de las propiedades y los costos de construcción.
Finalmente, sobre Denver, el especialista destacó el impacto del desarrollo de infraestructura y la llegada de nuevos centros de empleo. “Las áreas suburbanas de Denver, con mejoras estructurales y un creciente número de oportunidades laborales, están captando la atención tanto de trabajadores remotos como de personas que buscan mudarse desde ciudades más costosas”, indicó Choate.
Un reciente informe de un prestigioso centro de análisis identificó las ciudades más costosas para vivir en Estados Unidos en 2025, destacando que hay ocho ciudades con un costo de vida superior al de Miami, Florida.
Según el informe de Doxo, una plataforma especializada en pagos de facturas en línea, estas son las ciudades más caras que Miami para este año:
1. San José, California
El gasto mensual promedio en facturas por hogar es de US$3695, con un Índice del Costo de las Facturas (COBI) de 174, representando el 32% del ingreso familiar y un 74% por encima del promedio nacional.
2. Nueva York
El gasto mensual en facturas alcanza los US$3639, con un COBI de 171, representando el 38% del ingreso familiar y superando el promedio nacional en 71 por ciento.
3. Boston
Los hogares destinan en promedio US$3410 al pago de facturas mensuales, con un COBI de 160, un 41 por ciento del ingreso familiar y un 60% por encima del promedio nacional.
4. San Francisco
Los costos mensuales en facturas ascienden a US$3359, con un COBI de 158, representando el 29% del ingreso familiar y un 58 por ciento más que el promedio nacional.
5. San Diego, California
Con un gasto mensual de US$3324, un COBI de 156, representa el 39% del ingreso familiar y supera en 56% el promedio nacional.
6. Los Ángeles
El gasto en facturas es de US$3113 al mes, con un COBI de 146, representando el 51% del ingreso familiar y un 46 por ciento por encima del promedio nacional.
7. Seattle
Los hogares pagan en promedio US$3049 en facturas, con un COBI de 143, que representa el 33% del ingreso familiar y está 43% por encima del promedio nacional.
8. Washington, D.C.
El costo mensual en facturas es de US$2991, con un COBI de 141, lo que equivale al 34% del ingreso familiar y supera el promedio nacional en 41%.
EL TIEMPO (GDA)
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